幼区维修基金厉重用于维修和更新幼区的大家部位和共用措施筑设。全体网罗承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户表墙面、门厅、楼梯间、走廊等大家部位。其它，共用措施筑设如电梯、天线、照明、消防措施、绿地、途灯、非谋划性的车场或者车库、公益性体裁措施和共用措施筑设操纵的衡宇也属于维修基金的操纵规模。

　　起首，物业任职企业或联系业主按照维修和更新、改造项目提出操纵提议。倘使没有物业任职企业，联系业主可能提出操纵提议。然后，室庐专项维修资金列支规模内专有局限占筑立物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主辩论通过操纵提议。接下来，物业任职企业或联系业主结构实行操纵计划，并持有联系资料向所正在地当局修理主管部分申请列支。结果，修理主管部分审核许可后，闭照专户处置银行划转室庐专项维修资金至维修单元。

　　正在维修资金划改行主大会处置后，物业任职企业提出操纵计划，该计划应网罗拟维修和更新、改造的项目、用度预算、列支规模、告急景况以及其他偶尔操纵室庐专项维修资金的景况的处购置法等。然后，业主大会依法通过操纵计划，并由物业任职企业结构实行。接着，物业任职企业向业主委员会提出列支室庐专项维修资金。业主委员会按照操纵计划审核许可，并报修理主管部分挂号。结果，修理主管部分审核通事后，闭照专户处置银行划转室庐专项维修资金至维修单元。

　　需求属意的是，维修基金是由幼区内的业主配合筹集，业主依据缴纳比例享有维修基金的总共权，但操纵权归全数业主具有，单个业主不得向银行提取全面的维修基金。别的，维修基金与全体衡宇相联结，随衡宇存正在而存正在、灭失而灭失，因而正在衡宇产权改革时，维修基金也应经旧业主改名为新业主名下。